逗子に住むメリット、デメリットと家賃相場と物件相場

逗子に住みたいと思う方のために、逗子に住むメリット、デメリットと家賃相場と物件相場に関する情報をまとめています。逗子の魅力は、逗子海岸に近いという点と、電車を利用して都心へ向う人にとっては、逗子駅発の始発があるという点などです。逗子海岸は、江ノ島、鎌倉と比較すると、マリンスポーツが盛んな海で、ウィンドサーフィンやSUPなどを行っている人をよく見かける海です。また披露山庭園付近は、日本のビバリーヒルズともいわれる超高級住宅街で、楽天の三木谷社長、芸能人のユーミン、小田和正、香取信吾、浜崎あゆみというような著名人も多く住むとされているエリアになります。実際に披露山庭園を訪れると、海が見える高台に、億円単位の敷地が広い一戸建てが軒を連ね、警察が敷地内を常に巡回しているといった場所になります。

目次

逗子に住むメリット

逗子というと逗子海岸の海というイメージが強いですが、実際に住むとなった場合にどのようなメリットがあるのかについてまとめてみたいと思います。

海が近い

逗子の一番の魅力は、ビーチが近いという点です。JR逗子駅、京急新逗子駅どちらからも逗子海岸へ歩いていける距離になります。

逗子マリーナからの夕日

逗子マリーナからの夕日

ただし、逗子海岸方面から、逗子マリーナ方面に徒歩で向う場合は、披露山庭園がある高台を越えなくてはならないため、とても大変です。こんな急坂、今まで見たことが無いっと感じるものすごい急な坂道が続きます。

逗子海岸の雰囲気

逗子海岸は、砂浜が鎌倉由比ヶ浜のように広いのが特徴です。夏場は、沢山の海の家で賑わいます。また、年間を通じて、湘南の海の中では一番ウィンドサーフィンを楽しむ人をみかけるビーチだと思います。以下は逗子海岸から撮影した夕暮れになります。

逗子海岸の夕暮れ

逗子海岸の夕暮れ

逗子海岸の詳細は、以下のページでまとめています。

関連記事:逗子海岸を確認する

逗子マリーナの雰囲気

逗子マリーナは、デートにも人気の観光スポットです。徒歩やサイクリングで向う場合は、逗子駅から向うよりも、鎌倉駅から材木座海岸の脇を通って向うとすぐにたどりつけます。

逗子マリーナの夕暮れ

逗子マリーナの夕暮れ

バブル時代に建てられたマンション群と、高く空まで伸びる椰子の木の雰囲気が、日本ではないような感覚にさせてくれるような場所です。逗子マリーナには、ヨットハーバー、結婚式場、レストラン、ショッピングセンターなどがあります。逗子マリーナの詳細は、以下のページでご紹介しています。

関連記事:逗子マリーナを確認する

景色が綺麗

京急新逗子駅から森戸海岸、一色海水浴場へ向かうバスの乗車口

京急新逗子駅から森戸海岸、一色海水浴場へ向かうバスの乗車口

逗子駅からは、葉山行きのバスが出ていて、森戸海岸や一色海水浴場といった葉山の海へのアクセスがスムーズです。

関連記事:JR逗子駅、京急新逗子駅から森戸海岸、一色海水浴場へバスで行く方法

逗子での住まいを検討している人は、隣接する葉山での暮らしもあわせて検討している人が多いです。以下のページで、葉山に住むメリット、デメリットと家賃相場と物件相場を確認することができます。

関連記事:葉山に住むメリット、デメリットと家賃相場と物件相場

交通の便がよい

JR逗子駅からは横須賀線、湘南新宿ラインを利用することで、電車1本で横浜、都心へと向うことができる交通の便のよさは魅力の一つです。JR逗子駅からは、始発の電車が多いため、座って横浜や都心方面へと向う事ができる可能性が、隣の鎌倉駅よりも高いです。

逗子駅からの始発電車

  • 6時22分:(普通)千葉行き
  • 7時06分:(普通)宇都宮行き
  • 7時37分:(普通)小金井行き
  • 8時09分:(快速)小金井行き
  • 8時33分:(普通)津田沼行き
  • 9時09分:(エアポート成田)成田空港行き
  • 9時22分:(普通)津田沼行き
  • 9時34分:(普通)千葉沼行き
  • 10時03分:(快速)宇都宮行き
  • 10時33分:(普通)宇都宮行き
  • 10時50分:(普通)君津行き
  • 11時03分:(快速)宇都宮行き
  • 11時33分:(快速)宇都宮行き
  • 11時41分:(エアポート成田)成田空港行き
  • 11時52分:(普通)東京行き
  • 12時03分:(快速)宇都宮行き
  • 12時22分:(普通)千葉行き
  • 12時33分:(快速)宇都宮行き
  • 12時42分:(普通)千葉沼行き
  • 12時53分:(普通)君津行き
  • 13時03分:(快速)宇都宮行き
  • 13時22分:(普通)千葉行き
  • 13時33分:(普通)宇都宮行き
  • 13時42分:(エアポート成田)成田空港行き
  • 13時53分:(普通)君津行き
  • 14時03分:(快速)宇都宮行き
  • 14時22分:(普通)千葉行き
  • 14時33分:(普通)宇都宮行き
  • 14時42分:(普通)東京行き
  • 14時54分:(普通)上総一ノ宮行き
  • 15時02分:(快速)宇都宮行き
  • 15時32分:(普通)小金井行き
  • 15時37分:(エアポート成田)成田空港行き
  • 16時02分:(快速)宇都宮行き
  • 16時32分:(普通)小金井行き
  • 16時37分:(エアポート成田)成田空港行き
  • 17時00分:(普通)小金井行き
  • 17時29分:(普通)小金井行き
  • 18時03分:(快速)宇都宮行き
  • 18時32分:(普通)小金井行き
  • 18時37分:(普通)千葉行き
  • 19時05分:(普通)小金井行き
  • 19時19分:(エアポート成田)成田空港行き
  • 19時50分:(普通)小金井行き
  • 20時19分:(普通)宇都宮行き
  • 20時24分:(エアポート成田)成田空港行き
  • 20時59分:(普通)小金井行き
  • 21時43分:(普通)小金井行き
  • 22時18分:(普通)千葉行き
  • 22時52分:(普通)大船行き

大船駅からの始発電車

大船駅からも都心へ向う始発電車があります。大船から新宿方面へと向う湘南新宿ラインの始発は、朝を中心に以下の時間帯にあります。

  • 6時30分:(普通)宇都宮行き
  • 7時06分:(普通)小金井行き
  • 8時15分:(快速)宇都宮行き
  • 8時46分:(普通)宇都宮行き
  • 9時02分:(普通)小金井行き
  • 10時44分:(普通)宇都宮行き

海産物が豊富

逗子は葉山、鎌倉、江ノ島と同じく、新鮮な海産物が食べれる場所です。特に海鮮でおすすめなのは、小坪マリーナ周辺で、早朝漁港に行くと取れたてのサザエが購入できたり、小坪マリーナ周辺には、ボリュームたっぷりで有名な海鮮料理店があります。小坪マリーナは、バーベキューへ行く前に立ち寄り、採れたての海鮮をよく購入しています。

海の家の数が多い

逗子の海の家は、江ノ島、鎌倉、葉山と比較すると、店舗が隣接し、沢山の海の家が軒を連ねています。また、都心からJR一本でこれて、鎌倉よりも空いているせいか、海外からの観光客の方も多く見かけるビーチです。海の家も、江ノ島、鎌倉、葉山と異なり、日本人がほとんどいないような場所もあったりします。

Thomas & Friends beach house、逗子海水浴場の海の家

Thomas & Friends beach house、逗子海水浴場の海の家

特にThomas & Friends beach houseは、ほとんど日本人を見かけることが無い海の家です。海外の雰囲気を楽しみたいのであれば、逗子の海の家がおすすめかもしれません。

関連記事:逗子海岸の海の家を確認する

サーフィンなどマリンレジャーが楽しめる

逗子海岸は、鎌倉、江ノ島、葉山と比較するとウィンドサーフィンを楽しむ人の数が多いビーチになります。逗子周辺の国道134号線沿いには、沢山のサーフショップがあります。風があるお天気がよい日は、平日であっても逗子海岸はウィンドサーフィンを楽しむ人が多くいる場所です。

沢山のお寺や神社が近くにある

鶴岡八幡宮

鶴岡八幡宮

逗子は、鎌倉が近いため、近所にとても多くのお寺や神社がある場所です。鶴岡八幡宮、高徳院(鎌倉大仏)、長谷寺、円覚寺、建長寺など規模が大きいメジャーどころの有名なお寺から、鎌倉へ足を運ぶなら、絶対に一度は訪れてもらいたいと思う覚園寺、鎌倉最古のお寺である杉本寺、竹寺として有名な報国寺や苔寺として有名な妙法寺、合格祈願で有名な荏柄天神社や、銭洗弁財天宇賀福神社などなど、沢山のお寺や神社が近くにあります。

関連記事:逗子の近くにあるお寺や神社を確認する

様々なご利益が得られる可能性がある縁起がよい場所

逗子の隣の鎌倉には、様々なお寺や神社が存在しますが、実際にどのようなご利益があるか把握しやすいように、ご利益別にお寺や神社をまとめてみました。逗子に住めば、様々な縁起のよいご利益が得られるかもしれません。

鎌倉のお寺、神社のご利益一覧

鎌倉のお寺、神社のご利益一覧

鎌倉には様々なお寺や神社がありますが、ご利益別に整理すると以下のようになります。実際にそれぞれの祈願別に、どのような順序でお寺や神社を巡った方がよいか、実際に参拝した経験をもとにおすすめの参拝順序をご紹介しています。鎌倉に数多くあるお寺や神社をめるぐにあたり、ご利益別や景色の良さ、参拝のしやすさ別などで、おすすめのお寺めぐりコースをご紹介させていただきます。鎌倉にある全てのお寺を一日でめぐるのは、不可能に近い数と距離なので、あらかじめお寺めぐりをする目的を定めておくのがおすすめです。

関連記事:鎌倉のお寺、神社のご利益一覧を確認する

自然豊かな場所が多い

鎌倉の桜

鎌倉の桜

逗子を中心とした湘南エリアは、海あり、山ありの自然が豊富な場所です。春には桜、梅雨にはあじさい、秋には紅葉といった自然の人気スポットが沢山あります。

鎌倉の桜

逗子のすぐ隣にある鎌倉は、桜の名所が豊富にあります。実際に鎌倉にある桜の名所を撮影してきましたので、ご紹介いたします。最寄に住んでいると、人気のスポットにもふらっと足を運べてお花見をしたり、写真を撮影したり、楽しむことができます。

関連記事:鎌倉の桜

ハイキングなどの健康的なレジャーが楽しめる

逗子の隣にある鎌倉には、ハイキングコースが存在します。

鎌倉のハイキングコース

鎌倉のハイキングコース

鎌倉には大きく分けて、天園ハイキングコース葛原岡・大仏ハイキングコース祇園山ハイキングコースの3つのハイキングコースが存在します。鎌倉はお寺が有名ですが、ハイキングコースも人気です。鎌倉のハイキングコースは、場所によってはかなり険しい山道が続くような場所があります。それぞれのハイキングコースの主な魅力は以下の通りとなります。

関連記事:鎌倉のハイキングコース

サイクリングが楽しめる

鎌倉から逗子にかけて、以下のようなサイクリングコースが存在します。自転車があると、逗子、鎌倉、逗子、葉山といった人気の海に簡単に出かけることができます。

鎌倉のサイクリングコース

鎌倉のサイクリングコース

鎌倉周辺の観光で、少しでも多くの見所を巡るには、レンタサイクルを利用するのが便利です。徒歩でバスを利用する手段もありますが、バスは待ち時間があるのと、道が混んでいて、なかなか進まない時もあります。また、徒歩で巡るのもなかなか大変です。レンタサイクルで自転車を借りて鎌倉を巡るのが、一番お金と時間の節約になっておすすめです。

関連記事:サイクリングコース

治安が良い公園がある

逗子は、日本のビバリーヒルズと呼ばれる富裕層が住む披露山庭園住宅地があるエリアになります。湘南の中には高級住宅街と呼ばれる場所がいろいろとありますが、披露山庭園住宅地の雰囲気は別格です。披露山庭園住宅地の近くには、公園内に猿やうさぎなどがいる披露山公園や「かながわ公園50選」にも選ばれている眺めが綺麗な大崎公園があり、治安もよいことから、安心して子供たちを遊ばせることができます。

披露山庭園住宅地

披露山庭園住宅地から見える景色

披露山庭園住宅地

披露山庭園住宅地

披露山公園

披露山公園内のブランコと遊具

披露山公園内のブランコと遊具

披露山公園

大崎公園

大崎公園から逗子湾側の眺め

大崎公園から逗子湾側の眺め

大崎公園

子供が育てやすい

逗子は近くに海があり、自然が多いので、子供を育てるのにとても最適な場所です。小学校や中学校も徒歩圏内にあるので、安心して子供たちを学校に通わせることができます。風紀を乱す生徒の数も少なく、街を歩いていても素行の悪い学生に会う事はほとんど無いと思います。

待機児童数の比較

子育てで気になるのが、保育園の待機児童数です。横浜、江ノ島、鎌倉、逗子、葉山の待機児童数の過去8年間の推移は以下のようになっています。

※スマートフォンからアクセスの場合は、表が横にスライドできます。
※単位は人になります。

22年度 23年度 24年度 25年度 26年度 27年度 28年度 29年度
横浜市 2493 1463 302 231 252 292 391 1877
藤沢市 472 461 483 426 478 153 99 365
鎌倉市 106 86 76 60 103 70 108 69
逗子市 22 28 39 21 32 12 36 44
葉山町 31 29 38 37 38 24 26 58

参考情報:保育所等利用待機児童数(平成29年10月1日現在)の状況について

直近の数字で見ると、鎌倉市以外は待機児童数の数が対前年度比において、増えている状況となっています。

逗子に住むデメリット

逗子に住むデメリットは、鎌倉の特徴と似ているのですが、国道134号線沿いが渋滞するという点と、海が汚い季節があるという点と、観光客や若者で騒がしくなる場所があるという点です。また、鎌倉と比較すると、駅前に大きなスーパーや日用品を買い物できる場所が少ないといったデメリットがあります。

国道134号線沿いが渋滞する

逗子の渋滞場所といえば、なぎさ橋交差点です。鎌倉方面から葉山方面に向う国道134号線と、森戸海岸から逗子駅へと向う国道207号線がちょうど交差する場所になります。夏場の時期はほとんど動かなくなるほどの大渋滞となります。一番大きな渋滞の要因だと感じるのは、国道207号線の道が狭いにも関わらず、路線バスが走っており、バス亭にバスが停車するたびに渋滞が伸びていくのと、夏場の時期は、森戸海岸や一色海水浴場の海の家に向う駐車場待ちの車の渋滞もできてくるため、なぎさ橋交差点を中心に、国道134号線方面への渋滞が続いていくといった状況になっています。

観光客が多く騒がしい場所がある

これも江ノ島や鎌倉と同じデメリットとなりますが、逗子も夏場は多くの観光客で賑わうため、逗子駅から逗子海岸へと続く道は騒がしくなります。住む場所が観光スポットから離れていれば特に気になる事はありませんが、場所によってはとても騒がしくなる場合があるので、物件を選ぶ際には、周辺の観光スポットに向う人の導線なども、気になる方は確認しておいた方がおすすめです。

日用品を買い物できる場所が少ない

逗子周辺には日常の食料品をまとめて買うことができる大型のスーパーがありません。逗子周辺に住んでいる人は、イトーヨーカドーのネットスーパーなどを利用している人が多いです。日中忙しく、なかなか買い物に行けない方などは、イトーヨーカドーのネットスーパーを利用すると便利です。

関連記事:イトーヨーカドーのネットスーパーについて

最寄にトランクルームがない

逗子マリーナのヨットハーバー

逗子マリーナのヨットハーバー

逗子周辺に住む人は、マリンレジャーなどを楽しむアクティブなライフスタイルを好む人が多くいます。特に逗子の海はマリンレジャー中でもウィンドサーフィンやSUPを行う人が多い海になります。また、逗子の周辺エリアである海沿いの横浜、鎌倉、逗子、葉山と比較すると、都心に出るための交通の便が充実しているのと、富裕層がとても多いエリアでもあることから、逗子から都心へ出て仕事をする人や、自営業を営むような個人事業主、経営者などがとても多く住むエリアになります。

逗子周辺のトランクルーム

逗子には2018年3月現在、周辺エリアにトランクルームがありません。今後トランクルームの数が増えてくる可能性がありますが、逗子周辺でトランクルームを利用する場合は、葉山の長柄、横須賀の衣笠、少し距離がありますが、大船の横浜市寄りの栄区のトランクルームを利用することになります。

関連記事:逗子周辺のトランクルームを確認する

逗子の家賃相場

逗子の不動産物件情報は、逗子駅周辺や、逗子海岸の海沿いになってきます。江ノ島、鎌倉、葉山といった湘南の海沿いの物件に多く見られる傾向なのですが、駅前よりも海沿いのオーシャンビューの物件の方が賃貸、マンション、一戸建て共に価格が高くなる傾向があります。また駅から少し離れた場所であれば、賃貸物件であれば3万円台の価格が安い物件が数多く存在するのも特徴です。鎌倉、逗子、葉山などと比較しても、逗子エリアの物件は、披露山庭園といった高級物件を除いては、湘南エリアの中でも価格が安い傾向にあります。

逗子の賃貸物件の相場

逗子周辺の賃貸物件の相場は、安い賃貸物件であれば3万円台から、高い賃貸物件になると100万円台の物件があります。特徴として、商業エリアが発達したエリアの方が家賃が安い物件が多く、逆に海に面したリゾート物件のような賃貸は価格が高くなってきます。特に披露山庭園付近など、高級住宅街に近いと家賃が高くなってきます。逗子周辺にある物件で、価格が安い物件と、価格が高い物件の詳細は以下の通りとなってきます。

逗子駅の家賃相場

逗子駅周辺にある賃貸物件の相場は、3万円台から100万円台です。

逗子の新築マンションの相場

現在逗子には新築マンションの物件がありません。

逗子の中古マンションの相場

逗子の中古マンションの相場は、300万円台から6000万円台ぐらいが相場になってきます。

逗子の新築一戸建ての相場

逗子の新築一戸建ては、2000万円台から5000円台ぐらいが相場になってきます。

逗子の中古一戸建ての相場

逗子の中古一戸建ては、1000万円台から4億円台ぐらいが相場になってきます。

逗子マリーナの物件相場

逗子の中でも特に人気の逗子マリーナの物件情報は、以下より確認することができます。逗子マリーナはバブル時代に建てられたマンションです。「逗子マリーナってどんな場所?」と気になる方は、逗子マリーナの詳細について以下のページで詳しく解説しているので参考にしてみてください。

関連記事:逗子マリーナの詳細について確認する

当時はとても高額なマンションでしたが、物件の相場としては、2000万円台から3000万円台が中心となってきます。以下より、逗子マリーナと逗子マリーナ近隣で販売されている最新の物件情報を確認することができます。

関連記事:逗子マリーナの中古物件を見る

披露山庭園住宅地の物件相場

披露山庭園住宅地は、逗子の中でも特に高級な住宅街です。数多くの芸能人や著名人が住んでいる場所となります。「披露山庭園住宅地ってどんな場所?」と気になる方は、披露山庭園住宅地の詳細について以下のページで詳しく解説しているので参考にしてみてください。

関連記事:披露山庭園住宅の詳細について確認する

披露山庭園住宅地は、中古物件であっても2億、3億、4億、5億の相場は当たり前の物件が数多く存在します。以下より、披露山庭園と披露山庭園近隣にある最新の物件情報を確認することができます。

関連記事:披露山庭園住宅の中古物件について

逗子で希望の不動産物件を効率よく探す方法

逗子で希望の物件が見つからなかったり、時間が無くて不動産会社まで足を運ぶのが面倒な場合などは、チャット形式で物件を探してくれるサービスを利用すると便利です。

9時30分から深夜0時まで対応してくれて、条件にあう物件を60秒以内に回答してくれます。完全無料で、希望の条件にあった物件を探してくれます。

関連記事:無料の不動産物件探しチャットサービスを利用する

逗子以外の近隣の湘南エリアである江ノ島、鎌倉、葉山で住む場合のメリット、デメリットと家賃相場と物件相場について、あわせて以下でご紹介しています。

湘南に住むメリット、デメリットと家賃相場と物件相場

幼い頃から生活圏であった江ノ島、鎌倉、逗子、葉山での生活してきた経験をもとに感じた事をまとめています。また、あわせて、周辺エリアで撮影した写真と共に、江ノ島、鎌倉、逗子、葉山周辺にある観光スポットや、夕暮れの綺麗な風景などについてもあわせてご紹介いたします。

江ノ島に住む

片瀬西浜海水浴場からの夕日

夏に撮影した片瀬西浜の様子

詳細を確認する

鎌倉に住む

鎌倉由比ガ浜の穏やかな海

詳細を確認する

詳細を確認する

逗子に住む

逗子海岸の夕暮れ

逗子海岸の夕暮れ

詳細を確認する

葉山に住む

葉山で一人暮らしをしていた頃の賃貸物件

葉山で一人暮らしをしていた頃の賃貸物件

詳細を確認する

関連記事:湘南に住むトップに戻る